主题：【菠菜姐叨逼叨】“跳水”OR“假摔”？解读房价真降假降之谜！

 近股市近的跌涨起伏还真的有点坐过山车的味道，天台上的人们，都还好！而娱乐圈也很热闹，各种八卦新闻屡占头条，或真或假炒作掺杂让人难辨啊！

凡关注股市的人，都晓得，近又是，就连我这种从来不关心股市的人，都要天天听同事和朋友说股票！看嘛，这个趋势，股市白痴也看的懂是咋个回事……

真的还有人继续徘徊在股市里面，不舍得离去么？泥巴会越陷越深，还是早点出来为妙啊，不然下一个上天台的人就是你了。。。。

除了股市大跌，这两天火热的话题就是央行又降息了！新闻、微信、网站，到处都在刷屏，比起股市，我还我还真的更关心降息这个问题。

股市离我太遥远，还是老老实实关心哈楼市，哥是刚需！哥屋头有婆娘娃儿要养活，没钱炒股也没钱，纯屌丝一只。。。

2015年开年以来，各种关于楼市的传闻也不断，楼市突然间也像一个被八卦的明星，被反复“娱乐”着。这其中，受关注、争议多的就是关于房价涨跌的问题。关于房价的涨跌，在人们的口水中不停地被博弈。这其中，有难以承受房价之重的购房者、有经济学家、也有业内的大鳄们。

在这些打着旗号的楼盘中，不乏有些开发商因库存压力大等因素而采取了促销等手段，但也不乏有部分借着“”风声“假摔”的鱼龙混杂之辈。而近期也有不少媒体披露了某些城市部分楼盘以“假摔”之名吸引购房者加入抢购队伍，实则房价是换汤不换药，并未有实质性的降低。在这些真真假假的“”风波中，有人选择了观望等待着房价继续“降”，也有人加入到了抢购大军中……

跟随菠菜姐一起看一看上半年沈阳的房价走势吧！！

“”解读

面对来势汹汹的“”，准购房者们心潮澎湃。不过实际调查后很多人却发现，在“”的队伍中，鱼龙混杂着多的“假摔”楼盘，名义上打折促销，实际上含金量并不高。业内人士指出，面对“”，大家一定要探明究竟，不要跟风而上。那么，“”队伍都是什么楼盘呢？

典型一：资金链出现问题甩货
“首先，全国范围的跟当前的金融环境有关，今年银行资金方面的情况跟往年差别较大，以前一季度银行贷款额度都很大，今年却少，这对一些实力一般的开发商来说，会有一定的影响。”新联康(中国)运营总监陈林表示，目前某些刚需楼盘抛出打折促销来吸引置业者，是因为资金链出现了问题，另外，也有要重新拿地急需大量资金的可能。这种打折，一般都比较“真”。
典型二：促销冲任务量
一位不愿透露姓名的业内人士也指出，目前的，还有一种情况是为了冲击销售任务。“现在很多大的房地产公司，不只有全年的销售任务，每个季度，每个月，总部都有严格的任务量，所以现在很少像以前那样，到年底才促销，而是每个季度都会有这种促销。”这名业内人士说。
典型三：个盘库存压顶
库存一直是某些开发商存在的大问题，在和促销房源中，有很多是库存积压房源。“这样的库存房源，市内刚需盘很少，基本都在郊区，户型都很大。”

典型四：劣质房源促销当噱头
业内人士指出，一些促销房源，也不乏一些楼层、朝向都不好的“劣质”房源。“这些房源本身就不好卖，比如没有南向卧室，或者有一些是排风口等等，本来就是一些特价房源，现在喊只是一个噱头。”这位业内人士说，另外，还有些楼盘喊是一种促销手段，打广告的时候说的开盘价低，但那实际是一些特价房源的价格，有些楼盘的均价每平方米能比起价高一两千元，等大家到了售楼处才能发现问题，这种，实际上就是“假摔”。在“”的大军中，不乏“假摔”吸引购房者的楼盘。

从2015年年初到现在，都谣言说了半年了，客观事实都已经明摆着，还在那铺天盖地的、言之凿凿的崩盘不已，任何一个波动数据都不放过意淫造势。。。。

到现在，对这种YY的文章，我基本上连点开看看的兴趣都没有了。。。。估计广大真正想要买房的同学们，也已经被这类意淫的文章搞疲惫了吧，还深信不疑吗？

不过客观来说，房价确实有波动，现在到处都在传言了了什么的，开发商又不能说自己吧，要说了之前的业主不会来闹事儿么？但是吧，现在青岛的房子卖得那么差，他们也不好过不是？所以捏，才会想出打折优惠这一招吧~~~

信息量太大 我都不敢看下去了

这信息内容真强大啊

都是骗人的

同上！！信息量太大！！！辛苦啦~~

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